Immobilienaufschwung Ost

Am 23. Februar öffnet die Immobilienmesse Leipzig für drei Tage ihre Tore. Wie auch in den vergangenen Jahren soll tatsächlichen und potentiellen Vermietern, Immobilienbesitzern und Mietern ein Überblick über Bautrends, Immobilienangebote sowie Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten im Raum Halle-Leipzig-Dresden geboten werden.

In einer Pressemitteilung teilte der Immobilienverband Deutschlands bereits vorab die wichtigsten Entwicklungen des ostdeutschen Immobilienmarktes mit. So ist insbesondere in der Region Halle-Leipzig-Dresden tatsächlich ein "Aufschwung Ost" zu bemerken. Hier sind auf dem Immobilienmarkt überproportionale Wachstumsraten zu verzeichnen; der Leerstand nimmt ab.

Darüber hinaus ist ein starker Trend zurück in die Städte zu verzeichnen. Zog es die Bauherren bis vor einigen Jahren noch auf die grüne Wiese in die so genannten Speckgürtel um die Großstädte, wird inzwischen der innerstädtische Raum bevorzugt. Die Stadt Leipzig hat dieses Bedürfnis rechtzeitig erkannt und ein Stadthausprogramm entwickelt. Seither entstehen auf innerstädtischen Brachflächen und in Baulücken Reihenhäuser, in denen die Vorteile der Zentrumslage mit den Vorzügen des Stadtrandes - Gartenanlage, Grünflächen usw. - kombiniert werden.

Während diese Entwicklung in Halle bisher nur ansatzweise zu beobachten ist, sind Leipzig und Dresden inzwischen auch von ausländischen Investoren entdeckt worden. In Leipzig kauften Kapitalgesellschaften aus den Vereinigten Staaten und Österreich bereits Wohnungsbestände im Paket auf. Wer demnächst ein Mehrfamilienhaus in dieser Region erben sollte, könnte von diesem Trend profitieren. Experten raten jedoch, mit dem Verkauf noch zu warten. Ein Ende der Entwicklung ist noch nicht in Sicht; die Preise könnten also noch steigen.
von Jan Gerber zur Messe