Studentenwohnheime erfolgreich saniert

Zwei in die Jahre gekommene Studentenwohnheime in Wuppertal bedurften einer grundlegenden Sanierung. Es zeigte sich, dass eine umfassende energetische Sanierung um 25% günstiger gegenüber einem Abriss und einem Neubau realisiert werden konnte. Weiteres Ziel war, die Attraktivität der Wohnheime zu erhöhen und so die langfristige Vermietbarkeit deutlich zu verbessern.

Ein neues BINE-Projekt-Info stellt das Sanierungskonzept und erste Ergebnisse vor.

Die Baumaßnahme wurde in zwei Abschnitten durchgeführt. Erfahrungen aus dem ersten Abschnitt, der als Niedrigenergiehaus realisiert wurde, konnten so direkt in die Planung des zweiten einfließen. Beispielsweise ließ die Luftqualität der Appartements im ersten Wohnblock bei Fensterlüftung zu wünschen übrig. Im zweiten Bauabschnitt ist deshalb eine mechanische Lüftung mit Zu- und Abluft und Wärmerückgewinnung eingesetzt worden. Außerdem wurde der Dämmstandard gegenüber dem ersten Komplex erheblich verbessert, so dass der Heizwärmeverbrauch nach der Sanierung hier ca. 30 kWh/m2a erreichen kann.

Im Zuge der Sanierung wurde die marode Fassade entfernt und nur die tragende Struktur der Appartements beibehalten. Statt der Wohngruppen für 32 Personen mit Gemeinschaftsküche und –bad entstanden größtenteils Einzelappartements mit Küchenzeile und Duschbad. Der hierfür benötigte Raum wurde über eine Erweiterung der Raumtiefe des Rohbaus um ca. 2 m geschaffen. Das Gebäude wurde komplett mit vorgefertigten Fassadenelementen in Holzrahmenbauweise mit Wärmedämmung ausgeführt. Beide Gebäude sind seit 2004 wieder bezogen und werden im Rahmen eines Monitorings wissenschaftlich analysiert.

Im BINE-Projekt-Info "Gebäude sanieren – Studentenwohnheim" finden Sie eine aufschlussreiche Auswertung der ersten Betriebsjahre.

Quelle: BINE BINE