Sozialer Wohnungsbau in Rotterdam von Powerhouse Company

Valckensteyn ist ein zwölfgeschossiger Wohnungsbau in Massivholzbauweise. Er ist das erste Gebäude dieser Art in Rotterdam, das komplett dem geförderten Mietsegment angehört. Der Entwurf von Powerhouse Company setzt auf eine innovative Nutzung von Holz. Gleichzeitig verfolgt das Projekt einen sozialen Auftrag: Es bietet 82 bezahlbare Mietwohnungen für das Nachkriegsviertel Pendrecht, das heute als Problemviertel gilt. 

Die Wohnungen werden über Laubengänge auf der Ostseite erschlossen. © Sebastian van Damme

Der 40 m hohe Neubau steht auf dem Grundstück des früheren Valckensteyn-Hochhauses, das von 1971 bis 2012 das Straßenbild prägte. Der damalige Bau des Architekten Kranendonk mit seinen gestaffelten Gebäudeteilen von zehn und vierzehn Geschossen galt als Besonderheit und trug wesentlich zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarkts der Nachkriegszeit bei. Powerhouse Company greift diese charakteristische Staffelung auf. Außerdem orientiert sich das neue Gebäude an den städtebaulichen Vorgaben der deutschen Architektin und Stadtplanerin Lotte Stam-Beese. Sie war am Wiederaufbau Rotterdams nach dem Zweiten Weltkrieg beteiligt und prägte Pendrecht durch das Zusammenspiel von hohen und niedrigeren Gebäuden rund um gemeinsame Grünflächen. In diese offene und großzügige Umgebung fügt sich der Neubau von Powerhouse Company ein.  

Die Höhenstaffelung ist eine Referenz an das Vorgängergebäude. © Sebastian van Damme  

Die tragende Struktur besteht – abgesehen vom Erdgeschoss sowie den Aufzugs- und Treppenkernen – vollständig aus Brettsperrholz. Die leichte Konstruktion ermöglichte es, auf den bestehenden Fundamenten des früheren Gebäudes aufzubauen. Beim Bau verzichtete man auf Klebemittel, sodass das Haus bei Bedarf wieder demontiert werden kann. Um Materialverbrauch und Abfall zu reduzieren, wurden die Dimensionen der vorgefertigten Holzbauelemente präzise aufeinander abgestimmt und anschließend mit Gipskartonplatten inklusive Dämmmaterial beplankt. Das Sockelgeschoss ist mit Travertin verkleidet, einem robusten und einfach zu bearbeitenden Kalkstein, der in der Wiederaufbauphase der Nachkriegszeit häufig zum Einsatz kam. Darüber liegen demontierbare Faserzementplatten in hellem Braun und Anthrazit. Sie sind langlebig, greifen die Anmutung der Holzkonstruktion auf und betonen den nachhaltigen und zirkulären Charakter des Gebäudes. 

Die Obergeschosse sind mit demontierbaren Faserzementplatten beplankt. © Sebastian van Damme

Die ökologische Haltung zeigt sich auch im Außenbereich. Eine parkähnliche Gartenanlage von LAP Landscape & Urban Design umgibt das Haus. Nach Westen orientierte Balkone bieten weite Ausblicke und stärken die Verbindung zur Natur. Zusätzlich fördert das Gebäude die Biodiversität. In die Fassade sind Nistplätze für Vögel und Fledermäuse integriert. Valckensteyn zeigt, dass bezahlbarer Wohnraum nachhaltig, innovativ und wirtschaftlich sinnvoll sein kann.

Weitere Inspiration für zukunftsfähiges Bauen finden Sie in unserer Datenbank Detail Inspiration: Mit dem Floating Office Rotterdam realisiert Powerhouse Company ein vollständig wiederverwendbares, energiepositives Gebäude auf dem Wasser.