Das neue Viertel »Huiswaard 11« ist ein Teilbereich von Alkmaar-Nord. Es umfasst, in zwei getrennten Arealen, 241 Einfamilienhäuser und 107 Mehrfamilienhäuser. Insgesamt gehören zu Alkmaar-Nord ca. 1700 Wohnungen sowie ein Ladenzentrum, ein Markt, Gewerberäume und die Schule. Vorgesehen ist eine eigene Station an der unmittelbar vorüberführenden Bahn, in deren Nähe der Einfamilienhaus-Bereich des Quartiers liegt. Wesentlich mitbestimmend für die Lage, die städtebauliche Konzeption und den Charakter des ganzen Gebietes ist die Integration des Wasserlaufs, der den Bereich der Einfamilienhäuser (die vornehmlich für ältere Bewohner bestimmt sind) umschließt. Die Mehrfamilienhauszeilen liegen, im Nordosten davon, zwischen diesem Bereich und dem außerhalb davon befindlichen Einkaufszentrum (siehe dazu den Ausschnitt-Lageplan). Sie umschließen einen freien Platz mit Parkgelegenheit.
