13.02.2023 Jakob Schoof

Sanierte Ruine: Telegraph-Büro in Berlin von &Mica

© Büro Schramm für Gestaltung

In einem behutsam instandgesetzten Altbau und einer begrünten Betonruine in Berlin-Mitte haben &Mica ein zeitgemäßes Büroensemble geschaffen.

© Büro Schramm für Gestaltung

Lange Zeit bot das Grundstück in der Köpenicker Straße 122 ein etwas bizarres Bild: Zwischen einer Wellblechhalle und einem achtgeschossigen Plattenbau stand etwas verloren der Mauerrest eines Gründerzeitgebäudes am Straßenrand. Er gehörte teils zur 1870er-Jahre gebauten Post und zum späteren Telegraphenbauamt, das im Krieg von Bombenangriffen zerstört wurde. Durch die leeren Fensteröffnungen fiel der Blick in eine üppig begrünte Baulücke und auf das noch passabel erhaltene Rückgebäude, ebenfalls aus der Gründerzeit.

Dieses haben die Architekten nun behutsam saniert: Die Stahlkonstruktion wurde betont, Putzstrukturen und abgeblätterte Farben blieben erhalten, die alten Ziegelkappendecken sind freigelegt.

© Büro Schramm für Gestaltung

Betonregal

Die Lücke in der Straßenfront schließt ein Neubau in Stahlbetonskelettbauweise, in den das Altbau-Relikt als Spolie integriert ist. So kontrastierten sie den massiv gemauerten historischen Rest nicht mit feinziselierter Glasarchitektur, sondern mit einem muskulös auftretenden Betonregal, das auch dem Plattenbau nebenan Paroli bietet.

© Büro Schramm für Gestaltung
© Büro Schramm für Gestaltung

Nach und nach soll die prominente Tragstruktur jedoch hinter üppigem Grün zurücktreten, das die Fassaden überwuchert. Die Architekten sprechen von einer „Ruine, die durch die Natur zurückerobert wird”: Aus Gabionen auf den Balkonen werden sich Pioniergehölze allmählich ihren Weg über die stahlgeflochtenen Balkongitter suchen.

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Das Grünkonzept setzt sich im Innenhof fort, der konsequent von Fahrzeugen freigehalten wurde. Stattdessen gibt es nun eine Tiefgarage mit 350 Fahrrad- und nur 10 Autoparkplätzen. Eine Photovoltaikanlage und Erdwärmepumpen versorgen den Gebäudekomplex mit seinen 11 650 m² Nutzfläche klimaschonend mit Energie.


Architektur: &MICA
Bauherr: Projektgesellschaft Köpenicker Straße 122
Standort: Köpenicker Str. 122, 10179 Berlin (DE)


Tragwerksplanung: IGT – Ingenieurbüro für Grundbau und Tragwerksplanung, SFB Bauingenieure GmbH
Landschaftsarchitektur: atelier le balto
Bauleitung: Reiter Architekten
TGA-Planung: Ruß Ingenieurgesellschaft
Brandschutz: SV Senthi

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